Month: พฤศจิกายน 2020

การสำรวจสภาพบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ

เพราะเรื่องของบ้านนั้นมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาเลือกมากมาย ที่ต้องคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ กว่าจะซื้อบ้านได้ก็ต้องเก็บเงินมาเป็นเวลานาน หรือบางคนก็ต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อมาซื้อบ้าน ต้องเป็นหนี้ก้อนใหญ่ในระยะยาว ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรพิจารณาอย่างดี

ซื้อบ้านมือสองนั้นมีโอกาสได้ทำเลที่ดี

หากบ้านมือสองนั้นได้รับการดูแลรักษาจากเจ้าของเดิมให้อยู่ในสภาพที่ดี เราก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยเช่นกัน แต่หากบ้านมือสองนั้นเก่าหรือทรุดโทรม เมื่อพิจารณาซื้อควรประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านก่อน ว่าเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ และใช้ระยะเวลาเท่าไหร่จนกว่าจะแล้วเสร็จ

และการซื้อบ้านมือสองนั้นมีโอกาสได้ทำเลที่ดี การซื้อบ้านมือสองทำให้เรามีโอกาสได้บ้านที่อยู่ในทำเลดี เช่น ใจกลางเมือง หรืออยู่ในเขตชุมชน และมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย โดยเฉพาะราคาของบ้านมือสองส่วนใหญ่จะถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง เมื่อพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆเปรียบเทียบกัน ทั้งพื้นที่ใช้สอย หรือทำเลที่ตั้ง

บ้านมือสอง แน่นอนว่าเราต้องเข้าไปสำรวจสภาพบ้านก่อนซื้อ จึงได้ตรวจสอบอย่างละเอียดว่าจุดไหนมีปัญหาชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ จะได้พิจารณาว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะต้องซ่อมอีกเท่าไร หรือจะเปลี่ยนใจไปเลือกบ้านหลังอื่น ๆ แทนดีกว่า

สำหรับการตรวจสอบโฉนดยังช่วยให้เราทราบถึงรายละเอียดของเจ้าของกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะทำให้รู้ว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านตัวจริงหรือไม่ เพราะหลาย ๆ ครั้งที่ผู้ขายไม่ใช่เจ้าของบ้านตัวจริง หรือแอบอ้างเป็นเจ้าของบ้านจนทำให้ผู้ซื้ออาจเกิดความเสียหายได้ เช่น โดนโกงเงินมัดจำ

เจ้าของ NME กล่าวว่าผลกระทบจากการแพร่ระบาดไม่ได้เป็นเชิงลบทั้งหมด

ในขณะที่อุตสาหกรรมดนตรีที่กำลังหมุนวนอยู่แล้วได้รับผลกระทบจากไวรัสโคโรนาเจ้าของสิ่งพิมพ์ในสหราชอาณาจักร NME กล่าวว่าการแพร่ระบาดครั้งนี้นำมาซึ่งความท้าทายและโอกาส BandLab ซึ่งตั้งอยู่ในสิงคโปร์ยังเป็นเจ้าของแบรนด์เพลงตั้งแต่การผลิตกีตาร์ไปจนถึงการค้าปลีกและแพลตฟอร์มดิจิทัล ไวรัสเกิดขึ้นในช่วงเวลาที่มีการเปลี่ยนแปลงของแผ่นดินไหวในอุตสาหกรรมเนื่องจาก บริษัท ต่างๆแสวงหาวิธีใหม่ในการทำกำไร

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอุตสาหกรรมการบันทึกเสียงได้รับการปฏิวัติในขณะที่ยอดขายเครื่องดนตรีและนิตยสารลดลง ในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมาได้เห็นรูปแบบธุรกิจของค่ายเพลงแบบดั้งเดิมที่หยุดชะงักอย่างมากจากการดาวน์โหลดแบบดิจิทัลในขณะที่ตลาดสำหรับเครื่องดนตรีและนิตยสารได้รับผลกระทบจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง

เนื่องจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาทำให้สภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่ไม่เป็นมิตรนี้เกิดขึ้นแล้วหลาย บริษัท ในอุตสาหกรรมดนตรีได้เห็นว่าธุรกิจของพวกเขาได้รับผลกระทบอย่างหนัก Meng Ru Kuok ผู้บริหารระดับสูงของ BandLab Technologies กล่าวว่าในขณะที่บางส่วนของ บริษัท ที่เน้นดนตรีของเขาต้องเผชิญกับการหยุดชะงักที่เกี่ยวข้องกับไวรัสโคโรนา แต่ส่วนอื่น ๆ ของธุรกิจก็เติบโตขึ้น

เขากล่าวว่าในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ธุรกิจค้าปลีกอุปกรณ์ดนตรีของเขาได้รับผลประกอบการอีคอมเมิร์ซที่ดีที่สุดนับตั้งแต่ที่เขาซื้อมันในปี 2555 เนื่องจากมาตรการทางสังคมทำให้ผู้คนมีเวลาว่างมากขึ้น เราได้เห็นยอดขายออนไลน์ต่อเดือนเพิ่มขึ้น 300% ที่ร้านค้าปลีกเครื่องดนตรีในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ของเรา Swee Lee เขากล่าว

พิมพ์เทียบกับดิจิตอล

การลงทุนที่มีชื่อเสียงมากที่สุดของ BandLab อยู่ในวงการสื่อสารมวลชนด้านดนตรีซึ่งเป็นอุตสาหกรรมที่ถูกพลิกคว่ำจากการเปลี่ยนแปลงที่ขับเคลื่อนด้วยอินเทอร์เน็ตในการที่ผู้คนบริโภคข่าวสาร แม้ว่าอุตสาหกรรมบันเทิงสดและสิ่งพิมพ์จะได้รับผลกระทบอย่างหนักจากไวรัสโคโรนา แต่ NME ซึ่ง BandLab ซื้อในปี 2019 ได้เปิดตัวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เมื่อเดือนที่แล้ว

การประกาศดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากที่ NME เข้าสู่ตลาดออสเตรเลียเมื่อปลายปีที่แล้ว แม้ว่ารายได้จากการโฆษณาที่ลดลงและตัวเลขยอดขายที่ลดลงทำให้จำนวนสิ่งพิมพ์เลิกพิมพ์เพิ่มขึ้น แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ NME ได้เริ่มการเผยแพร่ทางกายภาพกับนิตยสารรายเดือนในออสเตรเลียซึ่งเป็นฉบับพิมพ์ปกติฉบับเดียว

Mr Kuok กล่าวว่าเขามีความสำนึกในหน้าที่ในการปกป้องมรดกของ NME เรารู้สึกว่ามีความรับผิดชอบไม่เพียง แต่ต่อแบรนด์เท่านั้น แต่ยังมีความรับผิดชอบในการเป็นแบรนด์ที่น่าเชื่อถือด้วย และเขาบอกใบ้ถึงการเปิดตัวใหม่ที่เกี่ยวข้องกับ NME ทั้งในสหราชอาณาจักรและในต่างประเทศโดยคาดว่าจะมีการประกาศในปลายปีนี้และต้นปี 2564

บริษัท ซื้อหุ้น 49% ในนิตยสารร็อคของสหรัฐอเมริกาอย่างโรลลิงสโตนในปี 2559 แต่ขายที่ถือหุ้นนั้นน้อยลงในสามปีต่อมาหลังจากไม่สามารถซื้อธุรกิจที่เหลือได้ Mark Mulligan จาก MIDiA Research มองเห็นศักยภาพของ NME ในฐานะแบรนด์ดิจิทัล:“ เมื่อ NME ก้าวสู่ดิจิทัลอย่างเต็มตัวหลาย ๆ คนมองว่าแบรนด์กำลังล่มสลาย แต่แน่นอนว่าในยุคดิจิทัลการพิมพ์อาจเป็นอุปสรรคในการลด ความสามารถของคุณในการเข้าถึงผู้ชมทั่วโลกอย่างแท้จริง BandLab มีโอกาสที่จะจินตนาการถึงแบรนด์ใหม่สำหรับแฟนเพลงรุ่นใหม่โดยที่ก่อนหน้านี้ยังไม่มีการเข้าถึงทั่วโลก เขากล่าว

การเติบโตทางดิจิทัล

ในขณะเดียวกันกับที่ บริษัท กำลังขยาย NME อย่างต่อเนื่อง บริษัท BandLab ได้เห็นการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญของผู้ใช้แพลตฟอร์มการผลิตเพลงดิจิทัล วันนี้เรามีผู้คนมากกว่า 22 ล้านคนที่ใช้ผลิตภัณฑ์ของเราทั่วโลกมีการบันทึกเพลงและเผยแพร่บนแพลตฟอร์มมากกว่าแปดล้านเพลงต่อเดือน เขากล่าว

ในอีกสัญญาณหนึ่งของการที่อุตสาหกรรมดนตรีโดยรวมต้องปรับตัวให้เข้ากับความห่างเหินทางสังคมแบบใหม่ BandLab สุดสัปดาห์นี้จะจัดแสดงกีตาร์เสมือนจริง Guitar.com Live เป็นงานสามวันที่รวมงานแสดงสินค้าที่มีการสัมภาษณ์แผงการประชุมเชิงปฏิบัติการและการแสดงของนักกีตาร์ชื่อดังระดับโลก

Jamie MacEwan จาก Enders Analysis กล่าวว่า ธุรกิจเพลงอย่าง BandLab ที่เชื่อมโยงผู้คนเข้ากับเครื่องมือการผลิตแบบดิจิทัลและสตรีมมิงแบบสดได้รับการจัดวางไว้อย่างดีเพื่อขยายฐานผู้ใช้ภายใต้การปิดกั้น การใช้แบรนด์ NME เพื่อเข้าถึงผู้ที่ชื่นชอบทั่วโลกเป็นกลยุทธ์ที่มั่นคงคำถามของฉันคือ BandLab ตั้งใจจะสร้างรายได้และต่อยอดธุรกิจจากที่นี่อย่างไร