การสำรวจสภาพบ้านมือสองก่อนตัดสินใจซื้อ

เพราะเรื่องของบ้านนั้นมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาเลือกมากมาย ที่ต้องคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ กว่าจะซื้อบ้านได้ก็ต้องเก็บเงินมาเป็นเวลานาน หรือบางคนก็ต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อมาซื้อบ้าน ต้องเป็นหนี้ก้อนใหญ่ในระยะยาว ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรพิจารณาอย่างดี

ซื้อบ้านมือสองนั้นมีโอกาสได้ทำเลที่ดี

หากบ้านมือสองนั้นได้รับการดูแลรักษาจากเจ้าของเดิมให้อยู่ในสภาพที่ดี เราก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยเช่นกัน แต่หากบ้านมือสองนั้นเก่าหรือทรุดโทรม เมื่อพิจารณาซื้อควรประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านก่อน ว่าเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ และใช้ระยะเวลาเท่าไหร่จนกว่าจะแล้วเสร็จ

และการซื้อบ้านมือสองนั้นมีโอกาสได้ทำเลที่ดี การซื้อบ้านมือสองทำให้เรามีโอกาสได้บ้านที่อยู่ในทำเลดี เช่น ใจกลางเมือง หรืออยู่ในเขตชุมชน และมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย โดยเฉพาะราคาของบ้านมือสองส่วนใหญ่จะถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง เมื่อพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆเปรียบเทียบกัน ทั้งพื้นที่ใช้สอย หรือทำเลที่ตั้ง

บ้านมือสอง แน่นอนว่าเราต้องเข้าไปสำรวจสภาพบ้านก่อนซื้อ จึงได้ตรวจสอบอย่างละเอียดว่าจุดไหนมีปัญหาชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ จะได้พิจารณาว่าถ้าซื้อบ้านแล้วจะต้องซ่อมอีกเท่าไร หรือจะเปลี่ยนใจไปเลือกบ้านหลังอื่น ๆ แทนดีกว่า

สำหรับการตรวจสอบโฉนดยังช่วยให้เราทราบถึงรายละเอียดของเจ้าของกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะทำให้รู้ว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านตัวจริงหรือไม่ เพราะหลาย ๆ ครั้งที่ผู้ขายไม่ใช่เจ้าของบ้านตัวจริง หรือแอบอ้างเป็นเจ้าของบ้านจนทำให้ผู้ซื้ออาจเกิดความเสียหายได้ เช่น โดนโกงเงินมัดจำ

ใส่ความเห็น